Kredit Apartemen: Persyaratan, Prosedur dan Tips Lolos Pengajuan KPA

Kali ini kita akan bahas mengenai kredit apartemen. Bagi Anda yang ingin kepraktisan, kemudahan serta tempat tinggal yang tidak jauh dari kantor, apartemen merupakan solusi terbaik.

Semakin terbatasnya lahan menyebabkan sulitnya mendapatkan rumah tinggal dengan harga yang terjangkau.

Apalagi ditambah dengan semakin padatnya bangunan di pusat kota yang memaksa kita harus mencari hunian di lokasi yang agak ke pinggir.

Tentu akan sangat merepotkan apabila tempat kerja Anda sangat jauh dari tempat tinggal.

Bukan hanya kemacetan parah yang akan dihadapi, namun kesemrawutannya juga akan menguji kesabaran kita.

Kondisi ini selalu dihadapi setiap hari sehingga akan menyebabkan gangguan psikologis yang berdampak pada tingkat emosional seseorang.

Biasanya yang menjadi “korban” atau pelampiasannya adalah keluarga dan pekerjaan.

Anda tidak bisa berkonsentrasi sehingga menurunkan produktivitas atau bahkan berseilisih dengan rekan kerja hanya karena masalah sepele.

Sedangkan di rumah, Anda akan berseteru dengan istri juga disebabkan hal yang kecil.

Ini semua diakibatkan hanya dari lokasi yang jauh dari tempat tinggal.

Sebenarnya kalau tidak macet atau semrawut, mungkin seseorang bisa lebih tenang.

Baca juga: Cara Menata Kamar Tidur Mungil Agar Terkesan Menyenangkan

Tapi kita semua tahu bahwa hampir tidak mungkin yang namanya macet akan berkurang sebab dari data saat ini saja, kita masuk dalam 5 besar negara terburuk untuk pengguna lalu lintas.

Belum lagi peningkatan kepemilikan kendaraan bermotor juga semakin membludak di saat lahan untuk akses jalan tidak bisa ditambah lagi.

Lalu apakah Anda terpikir solusi lain?

Angkutan umum?

Ini merupakan salah satu solusi yang disiapkan oleh pemerintah dan selalu digaungkan setiap hari.

Namun mengapa tidak ampuh mengurangi kemacetan?

Karena naik angkutan umum di negara ini sangat tidak aman.

Banyak yang menjadi korban pelecehan seksual, pencurian, bahkan pembunuhan.

Selama pemerintah tidak bisa memberikan rasa aman, jangan harap masyarakat mau berpaling dari kendaraan pribadi.

Lalu apa solusi terbaik?

Tentu ada, yaitu tinggal di apartemen.

Seperti yang sudah kita ketahui bahwa apartemen berada di pusat kota dan jarang apartemen dibangun di pinggiran kota (kecuali subsidi).

Dekatnya lokasi hunian vertikal tersebut dengan kawasan perkantoran tentu dapat menghindarkan Anda dari segala masalah yang dihasilkan oleh kemacetan di jalan.

Pilihlah solusi yang benar-benar mampu memberikan jalan keluar terbaik, bukan solusi yang masih diragukan kualitasnya.

Tapi bagaimana bisa memilikinya kalau harganya saja mahal?

Tidak perlu khawatir sebab harga apartemen saat ini sudah bisa terjangkau oleh berbagai kalangan.

Apalagi sekarang ada fasilitas kredit apartemen atau KPA yang akan memudahkan seseorang memiliki properti impian tersebut.

Tertarik? Lalu bagaimana caranya?

Simak penjelasan penting dari kami selanjutnya mengenai cara mengajukan kredit apartemen bagi yang berminat untuk membelinya.

Bagi yang sudah sering mengajukan tapi selalu ditolak pengajuannya, silakan menyimak juga tips dari kami.

Kredit Apartemen

Semakin berkembangnya pertumbuhan ekonomi, akan berdampak juga pada perubahan gaya hidup masyarakat.

Oleh sebab itu, banyak para pengembang melihat peluang melalui sektor properti khususnya permintaan apartemen yang makin tinggi.

Saat ini tren hunian vertikal semakin meroket disebabkan bukan hanya untuk memenuhi keinginan saja tetapi sudah menjadi kebutuhan.

Diiringi oleh perkembangan jenis properti lainnya seperti rumah tinggal dan ruko, apartemen juga banyak dilirik oleh para investor real estate.

Dengan berbagai fasilitas yang ditawarkan mulai dari kolam renang, mall, perkantoran, akses keamanan, dan masih banyak lagi membuat orang mulai berbondong-bondong menjatuhkan pilihannya pada apartemen.

Walaupun harganya cukup terjangkau, tetapi untuk sebagian orang masih dianggap mahal.

Namun tidak perlu khawatir sebab produk perbankan seperti Kredit Pemilikan Apartemen atau KPA banyak diandalkan.

Lalu bagaimana tahapannya serta apa saja syarat ketentuannya?

Berikut penjabarannya.

Persyaratan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)

Sama halnya dengan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), ada berbagai persyaratan yang harus dipenuhi sebelum mengajukan KPA.

Dibawah ini ialah syarat umum, mungkin ketika Anda mengajukan ke bank akan ada beberapa perbedaan sebab masing-masing bank memiliki kebijakan yang berbeda.

Karyawan atau Pegawai (Syarat & Ketentuan)

Bagi yang statusnya sebagai karyawan atau pegawai tetap suatu perusahaan, berikut ialah persyaratannya:

• Fotokopi KTP (suami istri – jika telah menikah)
• Fotokopi KK (Kartu keluarga – C1)
• Surat Nikah Resmi (bila telah menikah)
• Fotokopi NPWP
• Pas foto ukuran 3×4 (jika sudah menikah wajib melampirkan pas foto kedua pasangan)
• Fotokopi Surat Keterangan Kerja – SK Karyawan Tetap
• Fotokopi Mutasi Rekening 3 bulan terakhir (RK) dan Buku Tabungannya
• Slip Gaji Asli 3 Bulan Terakhir yang Tercantum Stempel Resmi Perusahaan Tempat Bekerja
• Surat Keterangan Penghasilan (apabila dibutuhkan)
• Surat Keterangan Belum Memiliki Rumah (jika ajukan kredit apartemen bersubsidi) dari Kelurahan Setempat

Wiraswasta & Profesional (Syarat & Ketentuan)

Bagi yang statusnya adalah pemilik bisnis, berikut ini syarat-syaratnya:

• Fotokopi KTP (suami istri – apabila telah menikah)
• Fotokopi NPWP
• Fotokopi KK (kartu keluarga – C1)
• Surat Nikah Resmi (apabila telah menikah)
• Fotokopi Surat Izin Praktik atau Akta Perusahaan
• Fotokopi SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan) & TDP
• Laporan Keuangan 3 Bulan Terakhir
• Fotokopi Mutasi Rekening atau RK 3 bulan terakhir.
• Surat Keterangan Belum Memiliki Rumah (jika ajukan apartemen bersubsidi) dari Kelurahan Setempat

Persyaratan Tambahan

Selain persyaratan utama diatas, terdapat syarat lain yang biasanya tidak di publish ke calon nasabah yaitu:

• Cek BI Checking apakah ada kolektibilitas (tidak masuk daftar hitam Bank Indonesia / blacklist)
• Riwayat kreditnya bagus
• Bank lebih memprioritaskan calon nasabah yang punya rekening tabungan atau RK dan seluruh transaksinya menggunakan rekening untuk memudahkan mengecek data keuangan calon debitur
• Bank menyukai calon debitur yang sopan dan kooperatif
• Lebih disukai nasabah yang usianya masih relatif muda dengan tingkat penghasilan cenderung naik kedepannya

Cara Mengajukan Kredit Apartemen

Sebenarnya untuk prosedur Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) hampir sama dengan pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Sesudah dokumen yang diminta lengkap, calon debitur harus fotokopi sebanyak dua rangkap.

Satu rangkap diserahkan ke pihak bank dan satunya lagi nanti disimpan oleh pengaju.

Jika semuanya telah komplit, segera pergi ke bank yang dipilih untuk mulai mengajukan kredit apartemen.

Tahap awal biasanya Anda diharuskan mengisi formulir pengajuan dan melengkapi beberapa berkas penting.

Selanjutnya pihak bank akan melakukan proses appraisal untuk menilai berapa harga unit properti yang Anda minati.

Apabila pengajuan berhasil di approve (setujui), maka akan dilakukan akad di hadapan notaris beserta proses pembayaran.

Bagaimana, sangat mudah bukan?

Detail Perhitungan Bunga KPA & Jenisnya

Sebaiknya pelajari terlebih dahulu mengenai jenis bunga serta perhitungannya sebelum Anda memutuskan untuk mengajukan KPA ke bank.

Ada dua jenis bunga yang diterapkan untuk KPA dan KPR, yaitu:

1. Floating Rate (bunga variabel): Ialah rate yang sifatnya tidak tetap, sehingga akan terjadi perubahan sesuai dengan kondisi pasar atau suku bunga BI.
2. Fixed Rate (bunga tetap): Adalah rate yang sudah ditetapkan di awal kredit dan bersifat tetap. Artinya walau kondisi pasar dan BI rate berfluktuasi, tidak akan mempengaruhi perhitungan awal.

3 jenis perhitungan bunga yang selalu diterapkan oleh bank pada KPR atau KPA serta kredit kepemilikan properti lainnya:

1. Metode Flat: Perhitungan besaran bunga, angsuran dan pokok hutang setiap bulan selalu sama.
2. Metode Efektif: Perhitungannya dilakukan di akhir periode angsuran, yaitu perhitungan bunga dari saldo kredit perbulannya. Nilai bunga makin lama akan mengecil dikarenakan nilai pokoknya berkurang setiap bulan.
3. Metode Anuitas: Modifikasi dari suku bunga efektif yaitu angsuran perbulannya sama tetapi komposisi pokok angsuran serta bunganya mengalami perubahan tiap periode.

Jika Anda kebingungan menghitungnya, jangan khawatir karena tim kami akan menghubungi Anda untuk memberikan penjelasan detailnya.

Segera Miliki Apartemen Impian

Sekarang memiliki properti seperti rumah, ruko dan apartemen tidak perlu menunggu sampai uangnya terkumpul dahulu.

Sebab sekarang banyak fasilitas dari perbankan yang dapat membantu Anda untuk memiliki hunian impian.

Dengan kredit apartemen, Anda bisa langsung menghuninya bersama keluarga tercinta.

Khawatir jika suatu saat tidak bisa membayar angsuran bulannya?

Sewakan saja kepada pihak lain unitnya!

Dengan cara tersebut, maka Anda akan memperoleh pasif income yang bisa digunakan untuk membayar cicilan perbulannya.

Butuh apartemen yang strategis, murah serta berkualitas?

Percayakan pada inafina.id